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（吉隆坡24日讯）穆迪投资者服务对新加坡工业房地产投资信托公司（下称产托公司）计划进军中国的举动抱持谨慎看法，主要因几项商业风险，当中包括了该国的法律和管制条例。

该公司在今日发出的报告显示，新加坡工业产业竞争提高，而风险不断提高及利率低迷，只会增添更多的竞争压力。

更甚的是，大量的新工业产业在过去两年内出现，中期内将限制租金增长。

穆迪分析员陈艾文（译音）表示，为了寻求更高的回酬，这些产托公司意欲将业务扩展至一个新的国家。部分公司更认定全球第5大产托市场中国为一个潜在目标。

陈艾文说：“前往中国可能带来负面效果，当中包括进入不熟悉环境和连带的管制风险等负面因素，将对这些公司的前景带来不确定性。”

他表示，中国财政、税务和法律架构还在发展初期，可能会衍生出诸如有关盈利的税收、租赁合约的执行、地皮拥有权问题、外汇兑换等问题。

他说：“虽然我们可以预视一些正面效益，但预料这些效益无法完全抵消负面因素所带来的影响。”

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穆迪：受法律和条例限制
狮城产托进军中国受看淡
（吉隆坡24日讯）穆迪投资者服务对新加坡工业房地产投资信托公司（下称产托公司）计划进军中国的举动抱持谨慎看法，主要因几项商业风险，当中包括了该国的法律和管制条例。
该公司在今日发出的报告显示，新加坡工业产业竞争提高，而风险不断提高及利率低迷，只会增添更多的竞争压力。
更甚的是，大量的新工业产业在过去两年内出现，中期内将限制租金增长。
穆迪分析员陈艾文（译音）表示，为了寻求更高的回酬，这些产托公司意欲将业务扩展至一个新的国家。部分公司更认定全球第5大产托市场中国为一个潜在目标。
陈艾文说：“前往中国可能带来负面效果，当中包括进入不熟悉环境和连带的管制风险等负面因素，将对这些公司的前景带来不确定性。”
他表示，中国财政、税务和法律架构还在发展初期，可能会衍生出诸如有关盈利的税收、租赁合约的执行、地皮拥有权问题、外汇兑换等问题。
他说：“虽然我们可以预视一些正面效益，但预料这些效益无法完全抵消负面因素所带来的影响。”