dijacor

（吉隆坡10日讯）尽管不受2012年财政预算案的产业盈利税（RPGT）调升活动影响，券商依然将成隆机构（DijaCor，5401，产业组）目标价由早前的1.64令吉显著调低至1.33令吉。

成隆机构上周五宣布该公司通过旗下持股99.9%的ACE Rhythm私人有限公司，以总值6千500万令吉的价格收购位于苏丹依斯迈路一块面积达0.6英亩的地库。

这项收购活动是成隆机构续价值9亿5千800万令吉，位于安邦路的W酒店发展计划之后的第二项主要的吉隆坡市中心发展活动。

侨丰研究分析员在今日发表的报告中表示，尽管收购价较近期在安邦路一带进行的地段收购活动高出20%，但考虑到苏丹依斯迈路一带的商业以及住宅建筑物通常因处于策略性地点而享有高出租率和诱人的租金，交通量高及该地区成为许多跨国企业及部分外国银行的主要平台等利好下，这个收购价可谓相当合理。

报告中指出，这个名为Tropicana苏丹依斯迈的6亿5千万令吉产业计划将发展成服务公寓及商产业。在吉隆坡这个人口密集的城市地库日益缺乏的前提下，料这项产业将可获得高回酬和正面反应。

成隆机构有意通过内部资金和/或银行贷款来融资这项产业计划。基于该公司最新季度业绩报告显示，其净负债比仅有0.1倍，使分析员相信产业的融资方面并不会构成任何问题。

根据《The Edge财经日报》的报道指出，成隆机构表明接获有关旗下商业资产的收购献议。尽管该公司管理层并没有提及该项商业资产，但在衡量租金以及建筑物所在地等因素后，相信这项资产很可能是Tropicana城市购物商场、Tropicana办公塔楼以及即将推出的W酒店。而脱售有关资产后便可释放所需资金来融资其未来的产业计划。

分析员表示，尽管2012年财政预算案宣布对两年内脱手的产业盈利税调高，这项措施料对成隆机构的产业销售活动所带来的影响非常低微，因该公司旗下大部分的产业皆属高档产业，而买主通常是拥有强大购买能力的高收入群体。

他指出，近期的低迷市场情绪和明年财政预算案或对产业领域采取紧缩措施的传言导致大多产业股项的价格下挫，而该公司的股价表现也不例外，自该行开始分析至目前为止已下跌了10.3%。

该行也基于该股在2012财政年股价对账面价值0.65倍计算，将该股目标价由早前的1.64令吉调降至1.33令吉，但维持该股的“中和”评级。

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盈利税调高不受影响
成隆机构维持“中和”评级

（吉隆坡10日讯）尽管不受2012年财政预算案的产业盈利税（RPGT）调升活动影响，券商依然将成隆机构（DijaCor，5401，产业组）目标价由早前的1.64令吉显著调低至1.33令吉。
成隆机构上周五宣布该公司通过旗下持股99.9%的ACE Rhythm私人有限公司，以总值6千500万令吉的价格收购位于苏丹依斯迈路一块面积达0.6英亩的地库。
这项收购活动是成隆机构续价值9亿5千800万令吉，位于安邦路的W酒店发展计划之后的第二项主要的吉隆坡市中心发展活动。
侨丰研究分析员在今日发表的报告中表示，尽管收购价较近期在安邦路一带进行的地段收购活动高出20%，但考虑到苏丹依斯迈路一带的商业以及住宅建筑物通常因处于策略性地点而享有高出租率和诱人的租金，交通量高及该地区成为许多跨国企业及部分外国银行的主要平台等利好下，这个收购价可谓相当合理。
报告中指出，这个名为Tropicana苏丹依斯迈的6亿5千万令吉产业计划将发展成服务公寓及商产业。在吉隆坡这个人口密集的城市地库日益缺乏的前提下，料这项产业将可获得高回酬和正面反应。
成隆机构有意通过内部资金和/或银行贷款来融资这项产业计划。基于该公司最新季度业绩报告显示，其净负债比仅有0.1倍，使分析员相信产业的融资方面并不会构成任何问题。
根据《The Edge财经日报》的报道指出，成隆机构表明接获有关旗下商业资产的收购献议。尽管该公司管理层并没有提及该项商业资产，但在衡量租金以及建筑物所在地等因素后，相信这项资产很可能是Tropicana城市购物商场、Tropicana办公塔楼以及即将推出的W酒店。而脱售有关资产后便可释放所需资金来融资其未来的产业计划。
分析员表示，尽管2012年财政预算案宣布对两年内脱手的产业盈利税调高，这项措施料对成隆机构的产业销售活动所带来的影响非常低微，因该公司旗下大部分的产业皆属高档产业，而买主通常是拥有强大购买能力的高收入群体。
他指出，近期的低迷市场情绪和明年财政预算案或对产业领域采取紧缩措施的传言导致大多产业股项的价格下挫，而该公司的股价表现也不例外，自该行开始分析至目前为止已下跌了10.3%。
该行也基于该股在2012财政年股价对账面价值0.65倍计算，将该股目标价由早前的1.64令吉调降至1.33令吉，但维持该股的“中和”评级。