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（吉隆坡28日讯）怡保花园（IGB，1597，产业组）旗下计划上市的产托臂膀--怡保花园产托（IGB REIT）预料其营业额及盈利的年成长率可达5%至8%。 怡保花园集团董事经理陈俊明在完成怡保花园产托上市招股书的推介礼之后向记者透露，该公司放眼将目前所管理的两项产业出租率合理化，籍此提振投资者的回酬。 怡保花园产托所管理的两项产业为谷中城商场（Mid Valley Megamall）和园中城商场（The Gardens Mall）。陈俊明说：“谷中城和园中城的盈利表现有待发掘。我们必须确保这两项产业管理妥当，以让投资者可以看到其逐年成长的讯息。” 根据其上市招股书的资料显示，怡保花园产托预测其截至今年12月31日止的首6个月以及2013财政年内，可分别获得1亿9千780万令吉和4亿零810万令吉的营业额，而其可分配收入则分别可达1亿零870万令吉和2亿3千零50万令吉。 怡保花园产托是以46亿1千万令吉，从怡保花园旗下子公司--Kris资产控股（KAssets，6653，产业组）手中收购上述两项产业。在这笔收购价中，12亿1千万令吉为现金，剩余的则是以产托形式支付。 完成上述企业活动后，Kris资产控股的股东每股可获得2.43令吉现金和5.24项怡保花园产托。 尽管如此，怡保花园产托将只拥有谷中城和园中城。该公司也考虑将其他资产，诸如怡保花园最新发展计划--Southkey商场纳入其投资组合中。 另一方面，这项上市计划将使怡保花园产托成为本地资产价值最大的零售产托公司。其首次公开售股（IPO）计划将发售6亿7千万产托单位，以每单位发售价1.25令吉计算，可筹得8亿3千750万令吉。