wct

（吉隆坡23日讯）WCT工程（WCT，9679，建筑组）宣布以1亿8千万令吉的价格，从马屋业（MBSB，1171，金融组）收购新山一块包含一家废置购物商场在内的商业地段，冀从中获得可持续性收入。而身为卖方的马屋业，则从这项脱售活动中获得大约5千500万令吉的一次过盈利。 从公开竞标活动中脱颖而出的WCT工程向交易所报备的文告中表示，该公司有意在这块被认为是“新山成熟地带”的地段上展开一项混合产业发展计划。 WCT工程向马屋业旗下独资子公司--Idaman Usahamas私人有限公司所支付的1亿8千万令吉标价，是该产业在截至去年12月杪的净资产值1亿2千455万令吉之1.45倍，同时也是估值师Messrs Jordan Lee & Jaafar今年2月15日给予该产业的净资产值1亿6千万令吉之1.13倍。 另一方面，马屋业向交易所报备的文告中表示，WCT工程对该产业的标价是另一位竞标者所提出的8千900万令吉之逾两倍。前者也指出，此脱售活动与其脱售非核心资产与产业的目标一致。 根据截至去年12月杪的缴足股本计算，约5千500万令吉的一次过盈余预料将使马屋业的每股盈利提高5.5仙，同时也使其每股净资产值增加5仙至98仙。此外，其负债率则预料将从原本的0.089倍降至0.084倍。 WCT工程表示，这项收购活动可提振该公司的未来盈利表现，并在“中至长期内”改善股东价值。此外，这也符合WCT工程增加可持续性租金收入的目标。 该公司指出，这块拥有一座4层楼高空置零售商场和2层楼高停车场，面积达5公顷的永久地契地段，坐落在衔接南北大道与新山市中心的士古来路（Jalan Skudai）范围 -- 另一方面，马兴业金融研究维持WCT工程（WCT，9679，建筑组）买入评级和3.48令吉的目标价格，直至上述购地活动完成后的详情出炉为止。 该行在今日发表的报告中说：“基于这项因素，我们重申WCT工程的买入评级，并依据其每股盈利本益比15倍（与5年历来本益比均值一致）维持3.48令吉的目标价格不变。” 报告中接着说：“以目前的价格来看，WCT工程是以低廉的本益比11.5倍进行交易。该股依然是我们在建筑领域中的首选股项之一。”