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（吉隆坡19日讯）券商基于2013财政年盈利本益比12倍，重申马星集团（MahSing，8583，产业组）3.60令吉的合理价格及其“买入”评级。 大马研究在今日发表的报告中表示，该行对马星集团以7千470万令吉的价格收购美迪尼依斯干达区（Medini Iskandar）面积达3.3公顷策略性地段的举动抱持正面看法。 这块地段位于美迪尼北段A区，离近期开张的乐高主题公园（Legoland Themepark）仅有5分钟距离。另一方面，马星集团旗下名为The Meridin的发展计划总值料达11亿令吉。 马星集团计划分3阶段发展这项产业，而这项产业将涵盖住宅区、零售及办公楼单位以及保健中心。 报告中说：“我们认为这项发展计划的首阶段--Meridin Suites--将在2013财政年首半年内推出。我们对此抱持非常正面的看法。除了价格诱人之外，值得一提的重点是收购这块地段所需成本的剩余90%将分5年支付，如此将可提振该公司的现金流。” 该行接着说：“另外，我们预计其套房的需求强劲，因成本较低且靠近努沙再也之中其他具有潜能的发展计划，如教育城（EduCity）等。来自新加坡的购兴预料也将一样强劲，因这项产业靠近马新第二通道（Linkedua）。” 另外，马星集团也很积极进行有关脱售整座酒店的洽商活动，籍此降低其发展风险。 再者，马星集团因拥有依斯干达发展区的合格发展商地位，而豁免缴交10年的企业税并享有其他特别奖掖，进而使该公司获得健全的赚幅，即税前盈利赚幅约25%。 报告中也提到说：“从估值角度来看，马星集团目前以净资产值的诱人（50%）折价进行交易，并获得2013财政年8倍的低本益比所支撑。”