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（吉隆坡2日讯）兴业研究维持UOA发展（UOADev，5200，产业组）的“买入”评级，但将其目标价格由2.21令吉调高至2.60令吉。 兴业研究分析员龙国文（译音）在今日发表的报告中表示，UOA发展具备收益和贝他值利好，可超越全国大选后股价胶着/抛售情况，而其跌势将由派息利好所支撑。 他说：“首季盈利料表现强劲，因受整体产业销售情况，Binjai 8和One @ Bukit Ceylon产业计划所带来的更高赚幅销量所提振。与2012财政年的17亿令吉销量相比之下，本财年首季的销售额经已达约9亿令吉。我们视任何全国大选因素所引致的抛售情况为购股良机。” 自2012年开始，UOA发展脱售Horizon II产业计划的6栋办公建筑物，如今只留下该产业计划下的1栋建筑物，及Horizon I产业计划下的2栋较小型建筑物。 另一方面，Kencana Square计划下的部分整体产业销售经已在探讨中，而第二条捷运线路穿越班底达南（Pantai Dalam）范围的潜在好处或将是其孟沙南城（Bangsar South）产业计划的额外卖点。 龙氏说：“我们预计其本财年首季的盈利水平大约1亿1千万令吉至1亿2千万令吉之间，而来自于整体产业销售活动的净盈余料将占总额的50%。有鉴于部分计划接近竣工，最后一批已以更高的售价进行销售，因而获得更高的赚幅。” 他补充说：“再者，这证明了UOA发展的可行性和增值策略。另一方面，首季中价值大约9亿令吉的产业销售贡献主要来自于Desa Green和Scenaria（销售了80%至90%）。” 龙氏也表示，除了双威（Sunway，5211，产业组）和IJM置地（IJMLand，5215，产业组）之外，UOA发展也是兴业研究在产业领域的首选股项，因相信后者可在其地库组合当中额外增添价值达15亿令吉至20亿令吉的地段。