券商：购3产业之后 Axis产托展望平稳

（吉隆坡5日讯）肯纳格研究（Kenanga Research）在Axis产业信托（AxREIT，5106，产业信托组）处于3.40令吉之际将评级从早前的“落后大市”调高至“跟随大市”，同时也将此产托的目标价格由原本的每单位3.08令吉调升至3.37令吉。

肯纳格研究分析员林莎拉（译音）在今日发表的报告中表示，对Axis产业信托以2亿8千零50万令吉的价格收购3项产业的举动抱持“中和”观点。她认为，此举在配股活动导致稀释情况后，以每单位来算并不会带来重大贡献。她说：“我们对这项宣布感到意外，因我们预计在现有的低资本率环境下，收购步伐将会放缓。”

无论如何，林氏将Axis产业信托本财年和2015财政年的每单位分红总额预测从早前的21.6仙调低为21.2仙。她说：“我们将Axis产业信托的本财年重估净收入（revised net income，RNI）下调9%，因我们上调融资和营运成本预测。另外，我们将该公司2015财政年的重估净收入上调18%，以反映新资产所带来的贡献。”

在完成上述收购活动后，林氏称，Axis产业信托的管理层有望达致今年内收购价值达3亿8千万令吉至4亿令吉资产的目标。她补充，该公司的净负债比随之将从0.32倍升至0.42倍，并预计该公司在这项收购案完成后将落实8千360万新单位的配售活动。

另一方面，林氏透露，Axis产业信托的首半年重估净收入4千310万令吉符合大市预期但低于其预测，分别占两者全年预测的46%和41%。