兴业：KLCC产托 料受惠产业投资发展

（吉隆坡14日讯）兴业投资银行（RHB Investment Bank）有限公司表示，KLCC产托（KLCC，5235SS，产业信托组）或可继续从该公司的产业投资以及发展业务的成长中受惠。

兴业投资银行在今日发表的报告中指出，上述观点促使该行维持KLCC产托的“中和”评级和其每股6.96令吉的合理价格不变。该行同时也维持其盈利预测。

报告中说：“大多办公楼资产全面出租，且其净租金呈现3倍增长（埃克森美孚大厦（Menara ExxonMobil）除外），至于零售业务方面，城中城购物中心（Suria KLCC）在今年至今大约有43%的租户面对租赁调整情况，而平均租金上调幅度大约7%。当中，每年的升幅达5%。”

该行接着说：“除此之外，该公司的成长将因达亚布米大厦（Kompleks Dayabumi）的重建活动而进一步受到提振。”

兴业投资银行是在KLCC产托举办一项分析员汇报会后发出这份报告，而这项汇报会是配合KLCC产托的次季业绩公布。

报告中称，KLCC产托旗下的文华东方大酒店（Mandarin Oriental Hotel）平均出租率也在今年的首半年内录得65%的成长率，较一年前的62%为高；其每晚的房间平均租金为661令吉，较早前的640令吉为高。

该行说：“我们预测（截至12月31日止）本财年的每单位分红为32至34仙，意味着其周息率为不俗的约5%。该公司的平均债务成本率为4.82%。”

报告中接着说：“大约85%的债务具备固定利率，这有助于减缓未来利率调升所带来的风险。”

另一方面，丰隆投资银行（ Hong Leong Investment Bank）有限公司相信，KLCC产托在旗下房地产组合的强劲表现支撑下，有望超越今年的每单位分红目标32.7仙。

尽管如此，该行也提到KLCC产托缺乏短期的催化因素。

该行发表的报告中维持KLCC产托的“守住”评级和每单位6.28令吉的目标价格不变，同时也保留后者的收入预测。