spsetia

（吉隆坡26日讯）券商基于近期股价持续波动为由，维持实达（SPSetia，8664，产业组）“守住”评级。

实达与Portbridge私人有限公司达致一项协议，以每平方尺260澳元（807令吉）或总值2千525万澳元（7千837万令吉）收购墨尔本一块面积达2.23英亩地段。

实达管理层有意在12至18个月之内，在该处推出价值达2亿5千万澳元（约8亿令吉）的住宅产业计划。

这项土地收购活动的期限为明年6月30日。

丰隆研究表示，假设上述产业计划在18个月推出，预计将不会对实达的盈利表现构成显著影响直至2013财政年之后。

于此同时，实达管理层的专注点持续保留在KL Eco City、Setia Alam / Eco Park、Setia Sky Residences以及位于澳洲的Fulton Lane。

该行表示，即使实达针对上述土地成本进行100%的贷款融资，预料并不会对其净负债比带来显著影响（维持在0.2倍的水平不变）。

分析员基于实达在澳洲Fulton Lane发展计划的每平方尺6千912澳元（2万1千427令吉）收购价码，认为上述土地收购价码（每平方尺2千796澳元或8千668令吉）合理，进而对其给予正面看法。

这项交易也容许实达复制其在Fulton Lane的成功实例并借助澳洲产业市场的蓬勃发展趋势中受惠。

尽管如此，分析员指出，销售活动减缓、建筑及原料成本上扬，以及产业推出展延将会是实达的投资风险。

他表示，尽管实达股价在近期的抛售活动中下跌超过20%，但在投资者纷纷转向投资安全投资组合以及该公司拥有相对高企的外资持股比例之前提下，预料其股价近期内将会更多的波动现象。

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不受股价波动影响
券商：实达评级维持
（吉隆坡26日讯）券商表示，尽管近期实达（SPSetia，8664，产业组）的股价会持续波动，但是它仍维持实达“守住”评级。
实达与Portbridge私人有限公司达致一项协议，以每平方尺260澳元（807令吉）或总值2千525万澳元（7千837万令吉）收购墨尔本一块面积达2.23英亩地段。
实达管理层有意在12至18个月之内，在该处推出价值达2亿5千万澳元（约8亿令吉）的住宅产业计划。
这项土地收购活动的期限为明年6月30日。
丰隆研究一名分析员在报告中表示，假设上述产业计划在18个月推出，预计将不会对实达的盈利表现构成显著影响，一直至2013财政年为止。
于此同时，实达管理层的专注点持续保留在KL Eco City、Setia Alam / Eco Park、Setia Sky Residences以及位于澳洲的Fulton Lane。
该证券行表示，即使实达针对上述土地成本进行100%的贷款融资，预料并不会对其净负债比带来显著影响（维持在0.2倍的水平不变）。
它表示，基于实达在澳洲Fulton Lane发展计划的每平方尺6千912澳元（2万1千427令吉）收购价码，认为上述土地收购价码（每平方尺2千796澳元或8千668令吉）合理，进而对其给予正面看法。
这项交易也容许实达复制其在Fulton Lane的成功实例并借助澳洲产业市场的蓬勃发展趋势中受惠。
尽管如此，它指出，销售活动减缓、建筑及原料成本上扬，以及产业推出展延将会是实达的投资风险。
该证券行表示，尽管实达股价在近期的抛售活动中下跌超过20%，但在投资者纷纷转向投资安全投资组合，以及该公司拥有相对高企的外资持股比例之前提下，预料其股价近期内将会更多的波动情况。