uemland

（吉隆坡28日讯）在被认为是大马依斯干达区的代表股项以及看好可受惠于依斯干达浮城控股上市活动的前提下，券商将马友乃德置地（UEMLand，5148，产业组）的评级调高至“超越大市”，并将其目标价格由原本的2.40令吉调升至3.25令吉。 肯纳格研究在今日发表的报告中提到，马友乃德置地是该行所评估的一众产业发展商之中涉足柔佛产业领域最广的股项；因此在全国大选结束后，这个具备高贝他值的产业股项具有高潜能超越大市走势。 依斯干达浮城控股的上市计划或提振马友乃德置地的估值，因该公司或被列为柔佛市中心重新发展计划的主要发展商（握有面积达4千200英亩的地库规模，发展总值高达800亿令吉）。 该公司在柔佛州的其他产业计划包括金沙湾（Danga Bay）的主要海滨范围发展计划，其发展总值高达600亿令吉。 报告中说：“我们预计依斯干达浮城控股的估值将较低于马友乃德置地的本益比，因在同样的债务对股本比率（debt-equity ratio）下，依斯干达浮城控股的参阅发展总值800亿令吉，显著高于马友乃德置地现有的发展总值500亿令吉。” 该行说：“据知，依斯干达浮城控股具备更多的“沿海”地库，而一般上，此类地库拥有更高的容积率（plot ratios）和地段价值。” 肯纳格研究也提到，倘若依斯干达浮城控股是以高企的估值进行上市，投资者可预计马友乃德置地的估值将会迎头赶上。