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（吉隆坡18日讯）尽管KLCC产业（KLCCP，5089，产业组）拥有位于吉隆坡市中心的重要商业资产、强劲的资产负债表和现金流以及诱人的估值，券商依然基于其低迷的股息回酬，不愿提升该公司现有评级。

黄氏发展唯高达研究表示阳光广场（Suria Mall）净可租赁面积达14万平方尺的6层楼高扩建大楼经已竣工，并以完全出租（34座店面），当中20%的租户已开始了本身的营运。

KLCC产业母公司国家石油已签下15年合约，租下净可租赁面积达84万平方尺的55层楼高办公楼（第3座国油塔）。尽管租金方面还在洽商之中，该行预计这项价格达到每平方尺9令吉，如此意味前者年度营运现金流在2012年后可达1亿5千万令吉。

D大楼预计将为KLCC产业现有的净可租赁面积680万平方尺额外增添15%或100万平方尺，该大楼将拥有20%的零售店和80%的办公室。尽管如此，KLCC产业仅有在确保至少60%的净可租赁面积出租的情况下才开始进行发展，而其与目标租户之间的洽谈活动则预计将在今年杪才开始进行。

于此同时，KLCC产业将动用2亿5千万令吉作为达雅布米大厦广场（Dayabumi’s mall）翻新计划的资金。这项计划预料将于2015年为该公司额外增添50万平方尺的净可租赁面积。

黄氏发展唯高达研究表示，拥有吉隆坡市中心重要的商业资产、强劲的资产负债表及现金流和诱人的估值，是KLCC产业的优势；但却因其低迷的股息回酬而不愿提升其现有评级。

尽管如此，分析员指出一旦该公司将其可赎回可转换未担保债券（RCULS）进行一次过转换和配售、将资产转换成房地产投资信托（REITs）来改善赋税情况以及加强其资产负债表以便扩大资产的前提下，该股股价或将获得重估。

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股息回酬不高
KLCC产业获持有评级
（吉隆坡18日讯）尽管KLCC产业（KLCCP，5089，产业组）拥有位于吉隆坡市中心的重要商业资产、强劲的资产负债表和现金流以及诱人的估值，券商依然基于其低迷的股息回酬，不愿提升该公司现有评级。
黄氏发展唯高达研究表示阳光广场（Suria Mall）净可租赁面积达14万平方尺的6层楼高扩建大楼经已竣工，并以完全出租（34座店面），当中20%的租户已开始了本身的营运。
KLCC产业母公司国家石油已签下15年合约，租下净可租赁面积达84万平方尺的55层楼高办公楼（第3座国油塔）。尽管租金方面还在洽商之中，该行预计这项价格达到每平方尺9令吉，如此意味前者年度营运现金流在2012年后可达1亿5千万令吉。
D 大楼预计将为KLCC产业现有的净可租赁面积680万平方尺额外增添15%或100万平方尺，该大楼将拥有20%的零售店和80%的办公室。尽管如此，KLCC产业仅有在确保至少60%的净可租赁面积出租的情况下才开始进行发展，而其与目标租户之间的洽谈活动则预计将在今年杪才开始进行。
于此同时，KLCC产业将动用2亿5千万令吉作为达雅布米大厦广场（Dayabumi’s mall）翻新计划的资金。这项计划预料将于2015年为该公司额外增添50万平方尺的净可租赁面积。
黄氏发展唯高达研究表示，拥有吉隆坡市中心重要的商业资产、强劲的资产负债表及现金流和诱人的估值，是KLCC产业的优势；但却因其低迷的股息回酬而不愿提升其现有评级。
尽管如此，分析员指出一旦该公司将其可赎回可转换未担保债券（RCULS）进行一次过转换和配售、将资产转换成房地产投资信托（REITs）来改善赋税情况以及加强其资产负债表以便扩大资产的前提下，该股股价或将获得重估。
该行维持KLCC产业“守住”评级，和3.70令吉的目标价格。