艾芬：处于低负债水平 KLCC产托可购更多资产

（吉隆坡12日讯）艾芬投资银行（Affin Investment Bank）称，KLCC产托（KLCC，5235SS，产业信托组）的低负债情况可让该公司承担额外42亿5千万令吉的负债，以及收购更多的房地产资产。

艾芬投资银行分析员陈艾林（译音）在今日发表的报告中说：“KLCC产托现有的负债水平为24%（纳入了今年4月份发行的15亿5千万令吉中期票据），让该公司有能力在无需发行新单位的情况下，承担额外42亿5千万令吉（高达50%的最高上限）的负债。”

该行是在KLCC产托公布最新的业绩表现后，作出上述看法。

KLCC产托向交易所报备的文告中表示，该公司在截至2014年3月31日止的首季中取得2亿1千315万5千令吉的净利，较去年同期的8千796万2千令吉剧增142.33%！其同期营业额则达3亿4千零88万2千令吉，较去年同期的3亿1千零43万2千令吉微增9.81%。另外，该公司也宣布派发每单位4.92仙的首个中期收入分红，及每单位3.73仙的首个中期免税单层股息，而两方面的派发日皆为下个月18日。

陈氏重申该行对KLCC产托的“增持”评级，以及维持其每单位6.53令吉的目标价格不变。

报告中说：“与以1.08倍的股价对净资产值（price/net asset value，P/NAV）均值进行交易的本地其他大型产托公司相比之下，KLCC产托目前是以1.0倍进行交易，接近其截至2014年3月份的净资产值6.49令吉，主要是受本身低于同业的本财年周息率5.2%和2015财政年周息率5.5%影响（大型马股产托公司周息率介于5.9%与6.2%之间）。”

有鉴于近期内缺乏重估催化因素，陈氏认为KLCC产托的股价升势有限。报告中说：“倾向于长期投资的投资者应放眼KLCC产托的资产注入活动和稳定的现金流。”