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（吉隆坡22日讯）在低调的陈氏家族有意将旗下掌控的谷中城（Mid Valley Megamall）以及园中城（The Gardens Mall）注入本地潜在最大的


房地产投资信托之时，投资者的目光转向KLCC产业（KLCCP，5089，产业组），看看后者是否会步其后尘。


整体来说，KLCC产业持有羡煞旁人的主要商业资产，当中包括标志性的国油双峰塔办公楼和城中城购物中心（Suria KLCC），总价值高达101亿


4千万令吉。单是这两项资产就超越了谷中城和园中城合计的资产价值。


尽管如此，设立KLCC产业房地产投资信托的决定落在持股52.6%的大股东兼主要租户国家石油（Petroliam Nasional，Petronas）有限公司身上


。该公司的其他股东还包括其第二大股东雇员公积金局（Employees Provident Fund Board，EPF），持股量达9.4%。


KLCC产业决定将旗下成熟资产注入一项房地产投资信托的举动或将使该股获得投资者的热捧，这从怡保花园（IGB，1597，产业组）和Kris资产


控股（KAssets，6653，产业组）的股价在宣布有意将旗下商场注入房地产投资信托后价量剧升的情况中可见一斑。


以昨日的闭市价2.87令吉计算，怡保花园今年至昨日为止已上涨了16.6%，而以去年10月4日所创下的一年低点1.75令吉计算则剧升了64%。另一


方面，同样以昨日的闭市价7.08令吉计算，Kris资产控股今年至昨日为止已上涨了13.3%，而已去年8月9日所创下的一年低点3.90令吉计算，其涨幅甚至达到惊人的81.5%！


以目前水平计算，怡保花园的市值约达42亿5千万令吉并以股价对账面价值1.2倍进行交易，而Kris资产控股则以股价对账面价值1.6倍进行交易，其市值则近31亿令吉。此两股的股价升势或受购物商场注入房地产投资信托后进行以特别股息或免费的房地产投资信托方式回馈股东之利好所激励。良好的投资情绪也部分受前者在稍后时段设立办公楼房地产投资信托的展望所带动。


相比之下，KLCC产业则是以截至去年12月31日止的稀释后每股净资产5令吉的34%折价进行交易。


以昨日的闭市价计算，KLCC产业的市值逾31亿令吉，与Kris资产控股相近，但却显著较怡保花园低10亿令吉。


马银行投资银行研究分析员黄伟心（译音）在其发表的报告中说，“我们持续因低廉估值、相对较低的租赁（违约率）和债务风险，及背后强大的母公司支撑而看好KLCC产业。”

=(published)

若设立产业信托
KLCC产业价值或重估
（吉隆坡22日讯）在低调的陈氏家族有意将旗下掌控的谷中城（Mid Valley Megamall）以及园中城（The Gardens Mall）注入本地潜在最大的房地产投资信托之时，投资者的目光转向KLCC产业（KLCCP，5089，产业组），以了解后者是否会步前者的后尘。
一名市场分析员表示，整体来说，KLCC产业持有羡煞旁人的主要商业资产，当中包括标志性的国油双峰塔办公楼和城中城购物中心（Suria KLCC），总价值高达101亿4千万令吉。单是这两项资产就超越了谷中城和园中城合计的资产价值。
尽管如此，设立KLCC产业房地产投资信托的决定落在持股52.6%的大股东兼主要租户国油身上。该公司的其他股东还包括其第二大股东雇员公积金局，持股量达9.4%。
他说，KLCC产业决定将旗下成熟资产注入一项产托的举动或将使该股获得投资者的热捧，这从怡保花园（IGB，1597，产业组）和Kris资产控股（KAssets，6653，产业组）的股价在宣布有意将旗下商场注入产业信托后，价量剧升的情况中可见一斑。
以昨日的闭市价2.87令吉计算，怡保花园今年至昨日为止已上涨了16.6%，而以去年10月4日所创下的一年低点1.75令吉计算则剧升了64%。
另一方面，同样以昨日的闭市价7.08令吉计算，Kris资产控股今年至昨日为止已上涨了13.3%，而已去年8月9日所创下的一年低点3.90令吉计算，其涨幅甚至达到惊人的81.5%！
该名分析员指出，以目前水平计算，怡保花园的市值约达42亿5千万令吉并以股价对账面价值1.2倍进行交易，而Kris资产控股则以股价对账面价值1.6倍进行交易，其市值则近31亿令吉。
相比之下，KLCC产业则是以截至去年12月31日止的稀释后每股净资产5令吉的34%折价水平交易。
以昨日的闭市价计算，KLCC产业的市值逾31亿令吉，与Kris资产控股相近，但却显著较怡保花园低10亿令吉。