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（吉隆坡21日讯）怡保花园（IGB，1597，产业组）受期待已久的房地产投资信托通过前者旗下子公司Kris资产控股（KAssets，6653，产业组）目前所掌控的两项主要零售商场资产，获得介于43亿令吉至46亿令吉之间的估值。


消息来源指出，这项估值据说已超越其管理层早前所预测的约40亿令吉。


这项零售房地产投资信托的首次公开售股计划（IPO）预料将在今年下半年落实。


据知联昌投资银行（CIMB Investment Bank）有限公司已从掌控怡保花园的陈氏家族手中获得上述计划的包销合约，并成为该计划的主要包销商。


这项零售房地产投资信托预计将以谷中城购物商场（Mid Valley Megamall）和中城花园商场（The Gardens Mall），两项资产皆位于谷中城市范围并由怡保花园所发展。


Kris资产控股是于去年7月以价值2亿2千267万令吉从母公司怡保花园手中收购中城花园商场。在此之前，前者的资产组合仅有谷中城购物商场。


尽管上述两项资产相毗邻，但它们却为不同领域的消费市场提供服务。谷中城购物商场将本身定位在一般的广大消费群体，而中城花园商场则将目光放在高收入消费客户。


谷中城购物商场拥有5层楼高的零售空间，其净可租赁面积（net lettable area，NLA）达170万平方尺。此外，该商场也拥有面积达4万8千300平方尺的展览空间。


这座大型的零售商场拥有超过430租户，当中的主要租户包括家乐福超市（Carrefour）、金屏戏院（Golden Screen Cinemas）、佳世客超市（Jaya Jusco）和美罗百货公司（Metrojaya）。


根据Kris资产控股2010年的年报资料显示，那年共有超过3千500万人前往谷中城购物商场，其出租率达99.86%。


至于中城花园商场方面则是一座5层楼高的购物商场，净可租赁面积达80万平方尺。


在其200位租户当中，大部分是中高档零售精品店和饮食餐馆，其主要租户包括金屏精品戏院（GSC Signature Cinema）、冷藏超市（Cold Storage）、罗便臣商店（Robinson）和伊势丹百货商店（Isetan）。


Kris资产控股于上月21日向交易所报备的文告中表示，两座商场的估值在经过去年12月杪进行的重估活动后经已调高。


其中，谷中城的市值调高至23亿6千万令吉，而中城花园商场则是9亿3千万令吉。

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谷中城及园中城商场
市场价值高达46亿元
（吉隆坡21日讯）怡保花园（IGB，1597，产业组）旗下子公司--Kris资产控股（KAssets，6653，产业组）目前所掌控的两项主要零售商场资产，获得介于43亿令吉至46亿令吉之间的估值。
消息来源指出，这项估值据说已超越其管理层早前所预测的约40亿令吉。
所以，消息人士认为，令人期待已久的产业信托上市计划，可能近期内就会落实。这项零售产托的首次公开售股计划（IPO）预料将在今年下半年落实。
据知联昌投资银行（CIMB Investment Bank）有限公司已从掌控怡保花园的陈氏家族手中获得上述计划的包销合约，并成为该计划的主要包销商。
这项零售房地产投资信托预计将以谷中城购物商场（Mid Valley Megamall）和园中城商场（The Gardens Mall），两项资产皆位于谷中城市范围并由怡保花园所发展。
Kris资产控股是于去年7月以价值2亿2千267万令吉，从母公司怡保花园手中收购园中城商场。在此之前，前者的资产组合仅有谷中城购物商场。
尽管上述两项资产相毗邻，但它们却为不同领域的消费市场提供服务。谷中城购物商场将本身定位在一般的广大消费群体，而园中城商场则将目光放在高收入消费客户。
谷中城购物商场拥有5层楼高的零售空间，其净可租赁面积（net lettable area，NLA）达170万平方尺。此外，该商场也拥有面积达4万8千300平方尺的展览空间。
这座大型的零售商场拥有超过430租户，当中的主要租户包括家乐福超市（Carrefour）、金屏戏院（Golden Screen Cinemas）、佳世客超市（Jaya Jusco）和美罗百货公司（Metrojaya）。
谷中城出租率达99.86%
根据Kris资产控股2010年的年报资料显示，那年共有超过3千500万人前往谷中城购物商场，其出租率达99.86%。
至于园中城商场方面则是一座5层楼高的购物商场，净可租赁面积达80万平方尺。
在其200位租户当中，大部分是中高档零售精品店和饮食餐馆，其主要租户包括金屏精品戏院（GSC Signature Cinema）、冷藏超市（Cold Storage）、罗便臣商店（Robinson）和伊势丹百货商店（Isetan）。
Kris资产控股于上月21日向交易所报备的文告中表示，两座商场的估值在经过去年12月杪进行的重估活动后经已调高。
其中，谷中城的市值调高至23亿6千万令吉，而园中城商场则是9亿3千万令吉。