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（吉隆坡13日讯）券商基于现有价位的上升空间受限因素，维持百乐园（Paramon，1724，产业组）“与大市同步”的评级。


百乐园宣布与Spansion（吉隆坡）私人有限公司达致买卖协议，以1亿2千500万令吉价格收购雪兰莪八打灵的土地和厂房。这项收购活动将通过内部融资及银行贷款方式进行。


百乐园计划将该处发展成涵盖半独立式厂房在内的工业区工程计划，复制其在哥打白沙罗（Kota Damansara）的Surian工业园成功实例，当时这项产业获得了100%认购率。


兴业研究行分析员在今日发表的报告中说：“基于Surian工业园的规模，我们预计该地段将拥有大约2亿8千万令吉的发展总值。我们相信百乐园的工业发展将获得主要来自中小型企业的需求。这块地段可通往莎阿南高速公路（KESAS）、白蒲大道（LDP）、南北高速公路中环线（ELITE）和新巴生谷高速公路（NKVE），使用哥打哥文宁莎阿南大道（LKSA）前往联邦大道仅需大约10分钟。”


他接着说：“周围已有大型厂房，诸如普腾（Proton，5304，消费品组）汽车制造厂、重工业雅马哈（Hicom Yamaha）、马氧气（Malaysia Oxygen）、内田公司（Uchida MK）、信越电子（Shin-Etsu Electronics）等。附件的现有工业及商业园包括友乃德梳邦工业园（UEM Subang Industrial Park）、莎阿南科技园（Shah Alam Technology Park）、精英工业园（Elite Industrial Park）和Axis工业园。”


报告中指出，欧洲债务危机所引发的经济和产业需求显著低迷，以及油价剧升影响全球经济的现象将是该股的投资风险与隐忧。


上述土地收购活动预料将在签署协议后的三个月内完成。该产业计划放眼在2013年初推出。基于此，分析员将百乐园2013至2014财政年的盈利预测调高6至12%。


该行说：“将上述计划的折扣现金流（DCF）价值运用在重估净资产值（RNAV）预测后，再基于重估净资产值的50%折价，我们将百乐园的合理价从原有的1.61令吉调高至1.65令吉。”

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券商：看好雪土地收购计划
调高百乐园合理价至1.65元

（吉隆坡13日讯）券商基于现有价位的上升空间受限因素，维持百乐园（Paramon，1724，产业组）“与大市同步”的评级。
百乐园宣布与Spansion（吉隆坡）私人有限公司达致买卖协议，以1亿2千500万令吉价格收购雪兰莪八打灵的土地和厂房。这项收购活动将通过内部融资及银行贷款方式进行。
百乐园计划将该处发展成涵盖半独立式厂房在内的工业区工程计划，复制其在哥打白沙罗（Kota Damansara）的Surian工业园成功实例，当时这项产业获得了100%认购率。
兴业研究行分析员在今日发表的报告中说：“基于Surian工业园的规模，我们预计该地段将拥有大约2亿8千万令吉的发展总值。我们相信百乐园的工业发展将获得主要来自中小型企业的需求。这块地段可通往莎阿南高速公路（KESAS）、白蒲大道（LDP）、南北高速公路中环线（ELITE）和新巴生谷高速公路（NKVE），使用哥打哥文宁莎阿南大道（LKSA）前往联邦大道仅需大约10分钟。”
他接着说：“周围已有大型厂房，诸如普腾（Proton，5304，消费品组）汽车制造厂、重工业雅马哈（Hicom Yamaha）、马氧气（Malaysia Oxygen）、内田公司（Uchida MK）、信越电子（Shin-Etsu Electronics）等。附件的现有工业及商业园包括友乃德梳邦工业园（UEM Subang Industrial Park）、莎阿南科技园（Shah Alam Technology Park）、精英工业园（Elite Industrial Park）和Axis工业园。”
报告中指出，欧洲债务危机所引发的经济和产业需求显著低迷，以及油价剧升影响全球经济的现象将是该股的投资风险与隐忧。
上述土地收购活动预料将在签署协议后的三个月内完成。该产业计划放眼在2013年初推出。基于此，分析员将百乐园2013至2014财政年的盈利预测调高6至12%。
该行说：“将上述计划的折扣现金流（DCF）价值运用在重估净资产值（RNAV）预测后，再基于重估净资产值的50%折价，我们将百乐园的合理价从原有的1.61令吉调高至1.65令吉。”